Le tabelle millesimali sono uno strumento essenziale nell’amministrazione condominiale: determinano le quote di proprietà sulle parti comuni, regolano la ripartizione delle spese e il peso dei voti in assemblea.
Le tabelle millesimali sono un allegato obbligatorio del regolamento condominiale e possono essere modificate solo con l’unanimità dei consensi o, in alcuni casi, con una delibera a maggioranza qualificata e il supporto di una perizia tecnica che dimostri la necessità della variazione.
L’intero condominio è convenzionalmente suddiviso in 1000 millesimi (da cui il nome “tabelle millesimali”). La quota assegnata a ogni unità immobiliare viene calcolata considerando diversi parametri, tra cui:
Queste tabelle hanno un impatto diretto su due aspetti fondamentali:
- Ripartizione delle spese condominiali
- Processo decisionale in assemblea
Questi strumenti garantiscono una gestione equa del condominio e prevengono conflitti tra i proprietari, assicurando trasparenza e chiarezza nella suddivisione di spese e poteri decisionali.
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A volte la lettura e comprensione della suddivisione delle tabelle millesimali può risultare complicata.
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